前几天到德州城北转了一圈正好路过德州十中萱蕙小区，学校位于在萱蕙路以北，湖滨大道以东，这个学校是公立九年一贯制学校，于2020年秋季正式招生投用。
在学校门前道路东首，也就是德城区妇幼保健院南侧，发现好大一片闲置土地，这一片也算是德州主城区，只是位置偏北一点，在寸土寸金的德州，实属难得。
这片土地四周都用围挡围了起来，围挡外侧虽说杂草丛生，坑洼不平，但里面土地却很平整，也没有杂草，就是一片良田啊。有一个简陋的铁栅栏门，门上挂着一个牌子，上面写着“菜园招租”，并留有电话。
记得多年前，这一片也有很多村民种植，不知道什么原因，现在统一规划了。
近些年，在德州，非常流行小菜园出租模式，市郊一些村集体土地正在搞这一块，像萱蕙路岔河桥东侧曹村，就把岔河桥河堤内部分集体土地分割成小块，对外出租。还有德州城西的芦庄村，在京杭大运河东河堤内的九龙湾采摘园，也有部分土地分割对外出租，有很多人都抢着租。其实租金也不便宜，有的一分地出租价就是二三百元，有的达到四五百元，如果折合成一亩，从两三千至四五千元不等，对于种植土地来讲，这可是天价，利益丰厚。
当然，不仅仅是村集体土地这样，有一些国有闲置土地也采取这样的方式，这一片应该属于国有土地。另外，像京杭大运河花园营地，也有部分土地也对外出租，还有金荷园内也有部分土地出租种菜。
展开剩余81%为什么这些年流行小菜园呢？一是部分相对比较富裕的、没有太多生活压力的市民，前些年游山玩水，大好河山转了一圈，不少人厌倦了单调的城市生活，更想回归自然，过田园式的生活，小菜园恰恰迎合了这一部分群体需要。
同时，这些年互联网媒体兴起，一些农产品出现问题并在网上发酵，让市民很不放心，有了一种抵触情绪，自己种植蔬菜，这样吃起来更安全、更放心。
在这两方面夹持之下，小菜园有了很大市场。而且，未来这种市场会越来越大。不仅如此，很有可能一部分市民会回到农村，承包农田种植，因为现在很多地方合村并居，这地方的房子未来会有很大一部分闲置出来，这些合村并居小区基础设施完备，生活条件也非常不错， 那么通过出租土地方式，出租房屋，吸引一部分回流农村生活。
下面我们就来看看这一片土地现况。
▼德州十中萱蕙校区
▼“菜园招租”的牌子。
▼德兴北大道一侧，
▼围挡外侧杂草丛生，很是荒芜。
▼北侧就是德城区妇幼保健院。
▼对面就是德州十中萱蕙校区。
▼围挡外面的土地翻了一遍。
▼简易大门，用铁链子锁住。
▼这片土地非常平整，不知道对外出租价格多少，保守估计也要二三百元。
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